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¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

12 respuestas
    #1
    Feliz éxito

    ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Hola:

    ¿Sabéis qué ocurre en pareja de 31 y 35 años con el ITP reducido del 5% para menores de 32 años en Cataluña?

    ¿Quizá la mitad paga el 10% y la mitad el 5%? ¿Y si yo pongo más dinero y ella menos de la mitad o al revés?

    ¿Y si ella pusiera el dinero para pagar el 5% de ITP, entonces yo no salgo de propietario?

    Gracias.

  1. #3
    Maerc
    en respuesta a Feliz éxito

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Ver mensaje de Feliz éxito

    El ITP reducido para menores de 32 años (y menos de 30,000€de base imponible, ojo!) se hace de manrea individual.

    En el único caso que serviria lo de estar casados es para la reducción por familia numerosa.

    Mirate este link

    http://etributs.gencat.cat/es/tributs/impost_sobre_transmissions_patrimonials_i_actes_juridics_documentats/transmissions_patrimonials_oneroses/tarifes_i_tipus_impositius/

  2. #5
    Lorena Romero
    en respuesta a Maerc

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Ver mensaje de Maerc

    En el enlace de la Generalitat solo indica que "el contribuyente" será menor de 32 años, no encuentro nada más. La verdad es que he encontrado opiniones a favor y en contra de que se puede aplicar la reducción a los dos. 

    A favor: http://www.liquidacionescomplementarias.es/tipo-reducido-vivienda-joven-junta-de-andalucia/

    En contra: http://www.tottributs.com/2015/11/tipo-reducido-en-la-adquisicion-de-vivienda-habitual-preguntas-frecuentes/

    Si no se puede aplicar a ambos en Catalunya, le corresponde a cada uno el 50% de la vivienda y pagarían cada uno impuestos por su parte, ¿es así entonces?

    ¿Pueden haber diferencias tan importantes entre Comunidades?

  3. #6
    hectorius
    en respuesta a Lorena Romero

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Ver mensaje de Lorena Romero

    No hace falta ningún link, de primera mano te digo que unos amigos compraron así, al 50%. Uno cumple y el otro no.

    El gestor hizo los impuestos bonificados para los 2, y un año después vino el liquidador del registro a cobrar el 5% que no pagó uno de ellos en su momento.

  4. #7
    leopol72
    en respuesta a Lorena Romero

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Ver mensaje de Lorena Romero

    Es que hay dos contribuyentes, uno que cumple y otro que no. Coincido con hectorius, he visto el caso muchas veces y cada uno liquida su parte por separado al tipo que le corresponde.
    Pues si, puede haber diferencias muy grandes y de hecho, las hay, sobretodo respecto a ese tipo de bonificaciones, que establecen las CA que les parece bien y las que no, no, o ponen otras según sus historias propias.

    Un saludo

  5. #8
    Feliz éxito
    en respuesta a Feliz éxito

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Ver mensaje de Feliz éxito

    Gracias por vuestras respuestas. Respecto a la propiedad, si una casa vale por ejemplo 100.000 euros y uno paga 80.000 y el otro 20.000, ¿se puede ser dueño al 80 y al 20% cada uno y no a medias? ¿Eso ya es normal?

  6. #11
    leopol72
    en respuesta a Feliz éxito

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Ver mensaje de Feliz éxito

    Es perfectamente válido y normal, quizás no en una pareja que suele dividir todo por mitades por lo de la igualdad, pero cuando hay condominios con otros familiares, te puedes encontrar porcentajes de lo mas variopintos.
    De hecho, como te digo, es recomendable que si pasa eso, uno paga mucho más que el otro, su porcentaje de titularidad sea mayor en consecuencia, en caso contrario hay problemas de todo tipo, fiscales y de malos rollos.

    Un saludo

  7. #12
    Krlos749

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Hola una duda que tengo, si la hipoteca es de 100.000€ para hacer numeros redondos, el itp se calcula el 5% cada titular menor de 32 años de esos 100.000, o el 5% del 50% de los 100.000 que es lo que corresponderia a cada titular? Gracias

  8. #13
    Ayalga

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Hola,

    Tengo una duda sobre este tema. En septiembre de 2016 he comprado una vivienda beneficiándome de la ayuda de 5% para menores de 32 años. Actualmente, por motivos laborales, tengo que mudarme a otra comunidad y estoy pensando en vender el piso.

    Mi duda es ¿Sí lo vendiese antes de octubre (que es cuando hace 3 años de la compra), cuanto dinero tendría que devolver, teniendo en cuenta que el piso costó en su momento 200.000 euros?

    Muchas gracias

  9. #14
    Bacalo
    en respuesta a Ayalga

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Ver mensaje de Ayalga

    a bote pronto, te diría que la normativa de las Comunidades Autónomas sobre el ITP suele remitir al concepto de vivienda habitual que define el IRPF, y este permite que no se cumpla el plazo de 3 años viviendo si existen una serie de circunstancias, entre las que entra el traslado laboral.

    Se considera vivienda habitual la edificación que cumpla los siguientes requisitos:

    1. Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años.

      No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo el carácter de habitual cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran otras circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio, tales como celebración de matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral, obtención del primer empleo, o cambio de empleo, u otras análogas justificadas.

      Para los contribuyentes con discapacidad, también se considera como circunstancia que necesariamente exige el cambio de vivienda, cuando la anterior resulte inadecuada por razón de la discapacidad.

    Si tu Comunidad Autónoma no marca en su normativa una definición distinta o explícitamente indica que debe habitarse la vivienda durante 3 años de manera incondicional, podrías vender la vivienda antes de ese plazo y no tener que presentar una declaración complementaria para abonar el tipo más alto del ITP, si está justificado el traslado laboral.

  10. #15
    leopol72
    en respuesta a Ayalga

    Re: ¿ITP 5% menores 32 años en pareja si uno tiene 35 años?

    Ver mensaje de Ayalga

    La diferencia entre la cuota que salga de aplicar el tipo reducido que te aplicaste y el normal, mas intereses.

    Un saludo

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