¿Me estan engañando con mi hipoteca?

Hola,porfin he sacado un ratito y para tegistrarme y poder plantearos una duda que tengo desde hace un tiempo y aqui espero que me la resolvais,ya que me siento un poco engañado o posiblemente sea mi poco entendimiento del tema este de hipotecas,intereses,en fin todo lo que sea numeros me pierdo un poco asi que espero que me lo podais resolver,(siempre que sepa explicarme)en fin:
Actualmente me queda un total de capital de 56.342,76.
Actualmente estoy pagando una mensualidad de 294,18,ya que me estan haciendo una devolucion por ser vivienda de proteccion oficial.
La ayuda que estoy recibiendo es de 38,92 de capital,y 34,62 de intereses.
Me explico mejor,A mi me llegan dos recibos,
-Una con capital que me cobran---194,60---mas intereses---173,12--- total 367,72.
-Y otra que es donde me hacen el descuento por subsidiacion que es donde pone capital--- (-38,92)es decir que me descuentan esa cantidad del recibo sumada a el descuento que me hacen tambien de intereses que son (-34,62).Total 73,54 que me ahorro cada mes en ayudas.
Es decir que en vez de pagar los 367,72 estoy pagando los 294,18 que antes mencione.
Si me habeis entendido hasta aqui,voy a tener suerte en vuestras respuestas porque esto (creo) era lo mas dificil de explicar.Aqui va mi duda:::
Vengo observando(la verdad desde la primera letra que recibi)que el capital total no me lo estan calculando bien,me explico:

capital------194,60 capital----(-38,92)
intereses----173,12 intereses---(-34,62)
---------- ------------
367,72 73,54

Capital pendiente anterior: 56.498,44
Capital pendiente posterior:56.342,76
----------
155.74 (¿¿+38,92??) =¿194,60?

La tablita de la derecha explica mejor el porque me estan cobrando 294 en vez de 367. Sale de restarle 367-73---294.
Pero mi duda esta en el total del capital que me queda,
¿Por que me descuentan solo 155,74?
¿Lo correcto no seria 194,60? Que es lo que me indica en la tablita de la izquierda???
Que seria la suma de los 38 euros de capital que se supone que me los estoy ahorrando y no se ve reflejado en el capital total.
Esto me pasa con todas las letras que llevo pagadas a dia de hoy.
En fin espero haberme explicado mas o menos y ayuda por favor,gracias y pedazo de foro.

¿Alguien me ayuda?

Por lo que leo, creo que la ayuda es de los intereses sobre e capital subvencionado, y no sobre el capital en si, un poco complicado de explicar de con escritura

Para explicarme mejor:
¿Porque del capital total solamente amortizo 155,74 en vez de amortizar 194,60 como muy bien indica en el recibo?
Por favor alguien que entienda.

¿Qué dicen los de tu banco?

Todavia no he ido,porque no se si me estoy confundiendo yo,por eso explico aqui antes para ver si me prodriais ayudar,ya que cuando vaya al banco,sentire desde el primer momento mucha inseguridad,por eso quiero que me aclareis un poco.

Esos 38,92 que no me estan amortizando,son los 38,92 que me estan descontando de la letra mensual pero..¿No me la descuentan del total del capital?
Ahora creo que si se me entiende,biennnn me supe explicar,ahora solo me falta que me ayudeis,gracias cajero malencarado,espero mas respuestas,ayudaaaaa

Alguien tiene algo mas que decir??