…. Entonces, qué alternativas hay para poder cogerla? ampliación de capital? esto cuesta impuestos no?
Si, es una opción, y si cuesta impuestos por lo que amplíes, hay que hacer números de si te sale mejor coger la actual más una ampliación, de pende del precio que te ofrecen por la subrogación y por la ampliación, hay que tener en cuenta que el ahorro por subrogación aunque parcial de lo que precisas no te salga luego más caro por interés y comisiones en poco tiempo el ahorro de impuestos y gastos “te lo comas” con la cuota de cada mes.
…..podría también subrogarme a esta hipoteca y hacer otra en otro banco por el importe restante? …… Por poder se puede técnicamente, pero estoy seguro que no encuentras un banco o caja que acceda a hacerte una segunda hipoteca cuando la primera la tiene otra entidad, vamos con la legislación española hoy por hoy no se “mete” nadie, seguro que quieren que hagas todo el importe con ellos, no aceptando la subrogación y haciendo una hipoteca nueva en el banco o caja que tu elijas.
Recuerda que la obligación legal del vendedor es cancelar la hipoteca si tu no la quieres, no te puede cargar a ti los gastos, bueno cuando se vendía todo (bueno, regular y malo) alguno decidía que si el comprador no aceptaba la hipoteca suya (del promotor) o se hacia cargo de los gastos o vendía la casa a otro, había compradores a mansalva, pero ahora dudo que nadie pierda una venta pretendiendo que el comprador pague los gastos de cancelación de una hipoteca que no quiere, primero la venta … luego.
Vamos que si una hipoteca le encaja a uno es mas barata la subrogación en cuanto a gastos, pero si hay ampliación ya hay que hacer números, y en todo caso los intereses de diferencia de una entidad a otra, a pagar durante 25 ó 30 años se pueden comer o no el ahorro.
