Me refiero al impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados al que están sujetas las hipotecas, se toma como base imponible el máximo garantizado por la misma, que incluye el nominal del prestamo, una cantidad por intereses de demora a un tipo que se estipula en el contrato, y otra cantidad por gastos o indemnizaciones que puedan surgir en el cobro. Por ejemplo, una hipoteca de 100.000 de nominal, tributa por ejemplo por una base de 125.000 euros, 100.000+ 15.000 de intereses+ 10.000 de gastos (no son cifras reales). A eso le aplicas el 1% o el tipo que tenga la Comunidad Autónoma aprobado.
Literalmente es:
Artículo 44 Hipotecas, prendas y anticresis
Las hipotecas, prendas y anticresis se valorarán en el importe de la obligación o capital garantizado, comprendiendo las sumas que se aseguren por intereses, con un máximo de cinco años, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo. Si no constare expresamente el importe de la cantidad garantizada, se tomará por base el capital y tres años de intereses.