Escrituras con menos metros que en el catastro.

Buenas a todos:

Mi consulta es la siguiente.

Voy a adquirir un piso. Al pedir la nota simple me he dado cuenta de que vienen menos metros escriturados que los que tiene el piso. En el catastro el número de metros está bien.

¿Puedo tener algún problema por ese tema sino se corrige?. El vendedor no lo va a corregir porque dice que si no lo quiero así, se lo vende a otro que no tiene que pedir hipoteca.

Yo si la tengo que pedir pero el tema de los metros no afectará porque les pido el 40% del importe y el número de metros de menos son 20m.

Lo que quiero saber si es algo habitual comprar con esos desajustes o si no debo comprarla la vivienda por este tema?

Gracias.

Saludos.

Las escrituras suelen meter metros útiles y catastro metros totales... Revisalo antes de cambiar nada. Saludos.

Gracias por la respuesta.

No es el caso. En este, la superficie total es 75 m con las zonas comunes

-68 m sin las zonas comunes. Serían los construidos.

-57 útiles.

Y de estos, escrituraron 48 m.

¿Es normal comprarlo así o puedo tener algún problema?

Gracias

Saludos.

Si la referencia catastral de la vivienda es correcta no te compliques.
A efectos fiscales no debiera ser relevante.
Puedes comprobar lo que tienes registrado con la nota simple del registro.
Saludos.

¿Entonces puedo comprar sin que luego me llegue alguna reclamación de algún tipo?

Gracias

En principio no tienes problemas,a falta de alguien mejor informado.

A mi me ocurre lo mismo con una casa antigua,pero estando el catastro bien,el IBI y el mínimo a escriturar se rige por el catastro con lo que a efectos fiscales te da igual lo que ponga la actual escritura.

Ok.

Gracias por vuestras respuestas. Me quedo más tranquilo.

Si alguien lee el post y tiene alguna experiencia distinta que lo diga por favor.

Gracias de nuevo.

Saludos.