Soy propietario de nuda propiedad de una vivienda, la persona que tiene el usucfruto quiere entregarme o donarme dicha vivienda, ya que no puede ocuparse de ella.
¿ Que gastos debo afrontar, notario, registro, impuestos etc?, ¿la usucfrutaria tiene que pagar algo de impuestos u otros gastos? Gracias
La persona que tiene el usufructo deberá hacerse cargo del Impuesto de bienes inmuebles. En mi opinión gastos de notaria y registro corren a tu cargo pero no estoy seguro. Si el bien que recibes es una herencia de la otra persona, en este caso también deberás presentar el impuesto sobre sucesiones y donaciones
Debes afrontar exactamente lo que dices puesto que hay que hacer escritura pública ante notario y registrarla. En una donación se suele pactar quién los pagará. Se trata de una consolidación de dominio a través de una donación por lo que tu pagarás también impuesto de sucesiones y donaciones modalidad inter vivos.
A partir de la donación tendrás que pagar tu cada año el IBI.
La plusvalía del Ayuntamiento y el posible incremento de patrimonio en renta se supone se pagaron cuando adquiriste la nuda propiedad, normalmente al fallecimiento del anterior propietario o la donación o venta. Los debió pagar el transmitente
Un saludo