Momento de comprar como inversion?

gracias. en esas lineas iba. gracias.

Cuanto es tirado de precio si quieres decirlo, por saber como anda el tema 'real' en BCN capital...... 78 m2 supongo que construidos que se quedarán sobre los 70 utiles... bueno más que nada por saber como andaba el tema unos meses atrás... la reforma no es problema, tu te la has hecho pero una reforma bastante integral que quede algo decente para alquilar se puede hacer en un piso así por unos 15 mil euros o menos incluso.... sin necesidad de pringarse uno mismo.

140.000 euros en el eixample, calle Paris, planta 4 con ascensor, todo exterior excepto wc y cocina que dan a patio de esos interiores de manzana. El edificio es del año 1983.

En el 2.013 se podrá conseguir un piso más barato, pero no para comprar como inversión.
Si se compra como inversión es para esperar que suba de precio, y eso no va a suceder en muchos años. En una década España perderá el 10% de su población y este es el dato que más influye en la compra de viviendas. A menos población, menos demanda de viviendas.
Tampoco cre que alquilar un piso sea una buena inversión. Aunque el inquilino pague puntualmente la rentabilidad por alquiler es muy baja.

Te cuento la experiencia de cuatro viviendas en alquiler de familiares y amigos.
Hasta el año pasado se alquilaba con facilidad y sin mayores problemas, se iba un inquilino y se alquilaba la vivienda a otro. La situación actual ha cambiado mucho:

Hace un año el inquilino de una vivienda se queda en el paro y deja de pagar un mes, además de pedir rebaja en el alquiler. Se le deja ese mes en suspenso de pago y se le rebaja 150 euros el alquiler con la incertidumbre de que cualquier mes deja de pagar.

Otra vivienda alquilada lleva tres inquilinos diferentes en un año y todos se van porque se quedan sin trabajo y no pueden pagar el alquiler.

Otro inquilino lleva tres meses sin pagar y se están iniciando los trámites para que se vaya via judicial.

A otro inquilino le trasladan de ciudad, deja la vivienda, entrega las llaves y a los 8 días está vivienda se alquila por 50 euros más.

Todo depende de la zona, la vivienda y la suerte que tengas con los inquilinos.

Mi opinión y por la experiencia personal no es buen momento para comprar una vivienda pensando en rentabilizarla con el alquiler.

Saludos