Credito Abierto Hipotecario, quiero vender una de las fincas

Tengo un crédito abierto Hipotecario, sin avales, sobre mi piso y mi parking. Tengo dos notas registrales, uno para cada una de las fincas, con un valor imputado en cada finca independiente. Cuando hice la compra, pregunté al banco si me era posible vender una de ellas en caso de que me hiciera falta, y me dijeron claro.... Evidentemente cuando pedí la hipoteca no era conciente que me hacían un crédito abierto, si me iba a beneficiar o no.
Ahora mis circunstancias personales han cambiado y no puedo pagar la hipoteca. Así que pensé que vendiendo el parking por lo que lo escrituré y así figura en el registro, y amortizando ese importe al banco dejando esa finca (el parking) libre de carga para que se lo quede el comprador, me bajaría la mensualidad y así me facilitaría mucho el pago de la misma.
Ya tengo el comprador y ahora la caja no me deja deshacerme de esta finca por que dice que un crédito abierto no me permite deshacerme de una de las fincas.
Quiero saber si eso es cierto y que ley lo dice. Y si no es así qué puedo hacer, por que claro necesito que el banco me de un certificado de saldo pendiente para poder ir al notario con el comprador y acabar con este infierno, pero lo he solicitado y se niegan a darmelo. Estoy estancada. Busco una solución para pagar y me cierran las puertas pero no me ponen nada por escrito solo me dicen que no puedo.... quién lo dice? Dónde? Quien me puede ayudar legalmente??
Gracias

Actualmente tienes un préstamo o crédito abierto que grava dos fincas registrares.En la escritura del mismo se debió realizar una distribución hipotecaria de las cargas de ambas unidades por lo que puedes consignar en el juzgado la cantidad que le corresponde, es decir la responsabilidad hipotecaria, si el banco no acepta su recepción. Eso si quizás tendrás que regularizar la situación del préstamo para poder llegar a un acuerdo con el banco y siempre que el proceso de ejecución, si se ha iniciado, no esté muy avanzado.

Hola,

Gracias por contestar. Tengo un Crédito Abierto que grava dos fincas por separado. En el registro también están por separado. Cuando llegue a casa miraré si en la escritura está hecha esa distribución, pero creo que no. Pero no se porque cuando fui al banco una de las primeras veces me hizo un cálculo hipotético de un 20% del valor de la hipoteca adjudicado al parking. No entiendo lo que me dices de "regularizar la situación del préstamo para poder llegar a un acuerdo por si hay un proceso de ejecución" no hay ningún proceso de ejecución en marcha.
Yo solo quiero vender el parking fui el miercoles a pedir un certificado de saldo pendiente y se niegan a darmelo. He puesto una reclamación a atención al cliente de UNNIM y estoy esperando una respuesta y tengo el comprador con su dinero que ni siquiera tiene que pedir financiación por que tiene el dinero en mano.... Qué puedo hacer, me urge.

Gracias

Solamente era para que quedara constancia de que finalmente me han dado el certificado. Es decir, que puedo vender el parking. El crédito abierto no es ningún impedimiento para vender.. está claro que hay que insistir y al final se consigue