Comando actualidad: ¿Quien me compra la casa? El miercoles 11 de enero a las 22h

¿Cuánto pagó por su casa?, ¿Cuánto cree que le darían hoy por ella? Hay pisos que en seis años han bajado hasta un 50%. ¿Se resignan los vendedores a perder tanto dinero?, ¿Por qué un tasador valora hoy en 100.000 euros el mismo piso que en 2006 cifraba en el doble?, ¿Quién se aprovecha de este bajón en los precios?

Vender o comprar
José Luis pagó 300.000 euros por su piso. Ahora, sin trabajo, lo vende por lo que le queda de hipoteca: 250.000. El problema es que en su barrio hay gran oferta de pisos similares por menos dinero. Su caso es uno más del drama de quien compró muy caro y ahora ve mes a mes bajar el valor de su casa.

Gema está en el otro lado de la balanza. Compra pisos porque ve que es el momento de las oportunidades. Cerrará una compra por 140.000 euros.

El mercado del lujo
En el mercado del lujo hay más movimiento. En un rascacielos de la madrileña Plaza de España venden apartamentos a partir de 550.000 euros y no les faltan clientes como Miriam, que está pensando en comprarse uno.

Según las estadísticas Lugo es la capital más barata para comprar una vivienda. San Sebastián la más cara. ¿Qué podemos encontrar en ambas ciudades por 150.000 euros, el precio medio que hoy estarían dispuestas a pagar las familias por un piso?

Stock de pisos para 14 años
Actualmente hay stock para 14 años, 3 millones de pisos vacíos. Muchos de ellos están en manos de los bancos. Aún así, hay promociones, como la de Valdebebas en Madrid, que proyecta construir 12.000 viviendas. Aseguran tener vendidas 4.000 sobre plano.

Vicky ha comprado una, su novio otra, y una más su hermano. Para ello han necesitado el empeño de toda su familia, una situación extraña hoy en día, pero muy habitual cinco años atrás.

"¿Quién me compra la casa?" se emite el miércoles a las 22,15 en La 1 de TVE y en RTVE.es

1. Nada, porque no compré. Al contrario, vendí en 2009 por traslado a otra localidad.
2. ¿Por la que vendí en 2009? Bastante menos, seguro.
3. Es lo que hay, nos guste o no y salvo intervención pública (que la hay en este tema concreto), manda la oferta y la demanda.
4. Esta pregunta la respondo con otra: ¿Porqué en 2006 tasaban al doble?
5. Nadie, porque siguen sobrevalorados.

Ignoro si es el momento de vender, pero seguro que no es el momento de comprar: Los precios deben seguir cayendo.

Yo no se si los precios bajarán o no más por que los precios REALES están muy por debajo de lo que algunos piensan.

Lo que es sintomático, el otro día oía de refilón una conversación en la que decían que no se tenía que comprar vivienda, que era una malísima inversión, etc etc etc..... vamos que esto empieza a ser síntoma que la mentalidad ya está cambiando, seguramente esta gente que tenía esta conversación eran los mismos que en 2007 o por ahí decían que había que comprar al precio que fuera, que era negocio seguro.

Coincido en que sobra mucho stock y tiene que haber un sell-off bajando precios a saco para limpiar el mercado pero con este cambio de mentalidad de la gente el tema ya se empieza a poner interesante por que cuando la creencia popular cambia es momento de ir a la contra, como siempre, para acertar.

A ver si explican algo nuevo o es un reportaje más sobre el tema, intentaré verlo.