Pero Como vas a tener problemas con:
- Pasivos: 130k
- Activos: 440k
Vamos, tu novia si es autonoma sabra algo de balances/cuentas y tu para tener e invertir 400k en bolsa tambien sabras algo.
Lo que ya te han dicho: banco online son sus condiciones y punto. Si piden 2 nominas... pues bancos online te la denegaran. Si piden una nomina, pues no ya que tu novia tiene (y 2.2k/mes imagino que sera OK para hipoteca de 130k).
Bancos fisicos tu operacion no es que sea un si de manual, es que tiene 0 riesgo. Todo el interes que saquen es sin riesgo. Te pediran que traspases tus 400k al banco y los inviertas alli como colateral = 0 riesgo.
Yo evitaria esto a toda costa puesto que seguramente tengas tus fondos invertidos a bajo coste, y ellos quieren que los traspases para pegarte el sartenazo.
Vamos, yo es que ni siquiera mencionaria los 400k.
Para pedir una hipoteca hacen falta los mismos papeles en todos los bancos. Se juntan todos y se manda masivamente a los mejores bancos online solo con nomina de tu novia pero ambos metidos en hipoteca. A la vez, conversaciones con bancos fisicos idem.
Solo en el caso de que lo anterior fallara, yo preferiria bajar el endeudamiento (i.e. pedir 70% en Lugar de 80%) y pagar la diferencia con ahorros, que traspasar mis inversiones a un banco tradicional (siempre presumiendole costes mas altos).
Respecto a vender inversiones o no, cierto que el rendimiento esperado es mayor al interes (con 440k ahorrados no cogia yo una fija a 2.2% ni de broma). Pero eso no es todo. Ahora estamos en Maximos relativos (caidas ultimas semanas) y si se avecina recesion di que la bolsa baje un 20-30% (esto no se sabe)
Si vendes ahora estarias vendiendo en Maximos seguro, y recomprando luego (no se sabe si mas barato). Pero eso si, te estarias ahorrando: gastos e impuestos de hipoteca, comisiones, interes, seguros chorras del banco para darte la hipoteca, planes de pensiones chorra del banco para darte la hipoteca, etc.
Saludos