España
he recibido por herencia una finca rustica valorada en 54.000 €
la mitad de parte del padre, fallecido en febrero de 2003,valorada en 27.000 €
la mitad de parte de mi madre fallecida en marzo de 2011, valorada en 27.000 €
la finca es una explotacion agricola.
pretendo venderla por 200.000 €.
¿cuanto debo pagar por plusvalia en el IRPF?
En el IRPF , en el ejercicio de la venta , deberas declarar la plusvalia generada , que se obtiene por diferencia entre el valor de adquisicion , en este caso el valor declarardo en el Impuesto de Sucesiones , que parece ser de 54.000 euros y el valor de venta que tratas de que sea 200.000 euros.
La plusvalia asi generada( 200.000 - 54.000= 146.000 euros) tributara al 19% los primeros 6.000 euros y el exceso al 21%.
Al valor de adquisicion , podras sumarle los gastos que le puedan corresponder proporcionalmente a su valoracion , de los costes de las herencias recibidas.
Actualmente cuando en casi todas las Comunidades Autonomas , el Impuesto de Sucesiones , entre padres e hijos , esta casi anulado , y es puramente simbolico , es totalmente aconsejable que las valoraciones que se realicen en inmuebles heredados se ajusten bastante al de mercado , para asi evitar las plusvalias en el IRPF , cuando sean vendidos.
Saludos
Muchas gracias por tu respuespuesta, pero tengo entendido algo así como que son dos plusvalias distintas, la del padre y la de la madre y que deben aplicarse unos coeficientes de actualizacion por cada año que ha pasado en cada uno de los casos. Gracias de nuevo por tu ayuda.