Adjudicación de Vivienda Habitual y cambio de nombre...

Buenas tardes,

Estoy divorciado desde el año pasado y via judicial me adjudiqué la posesión de mi piso al 100% y tengo varias dudas al respecto.

1. ¿La parte que le pagué a mi ex puede desgravarse en la declaración de hacienda de algún modo?

2. Respecto a la hipoteca, debo cambiar la titularidad de la misma y ¿qué es más aconsejable, una novación?

3. Actualmente tengo otra pareja y me gustaría poner parte del piso a su nombre. Independientemente de los gastos de notaria por rehacer las escrituras, ¿qué impuestos se deben pagar? ¿existe alguna fórmula para reducir dichos impuesto como por ejemplo mediante donación? (vivo en Cataluña).

Espero que no sean demasiadas preguntas pero la verdad es que estoy hecho un lío. Gracias de antemano.

Tienes que tener presente que existe un limite de inversion en vivienda , por todos los conceptos que es de 9.015 euros-año. Entiendo que pagaste el 50% del NETO de la vivienda en el momento del divorcio y ademas las cuotas hipotecarias , la suma de ambas no debe superar los 9.015 euros y hasta este limite te puedes desgravar.

Eso de los mas conveniente en el cambio de titularidad de la hipoteca , es el banco quien mejor te puede orientar, pero si debes hacerlo.

Tienes dos opciones , vender en el porcentaje que quieras esta vivienda a tu nueva pareja , donde es una operacion onerosa ( Compra-Venta), o bien hacer donacion de la parte que estimes conveniente mediante los tramites de donacion y tributacion en funcion de la comunidad autonoma.

Saludos