Declaración Renta 2025 y exención por reinversión en vivienda habitual

Hola:

El año pasado vendí un piso A y compré otro piso B. ¿Sabéis que gastos puedo meter en la declaración de la renta para tener en cuenta en la exención por reinversión en vivienda habitual? De momento he metido estos gastos, ¿alguno no aplicaría?

-Compra del piso A:
AJD, AJD préstamo, notaría compraventa y préstamo, registro compraventa y préstamo, gestoría compraventa e hipoteca, tasación.
Gastos cancelación de hipoteca Notaría y  Gastos cancelación de hipoteca en el registro de la propiedad,
Gastos de reforma (reforma de baño y de cocina completa incluidos los muebles)

-Venta del piso A:
Comisión de inmobiliaria, Plusvalía municipal garaje y del piso, Poder notarial

-Compra piso B:
ITP, notaría, registro de la propiedad, honorarios inmobiliaria.

Gracias

Todo correcto excepto lo que tenga que ver con el préstamo y la hipoteca.

Muchas gracias, una pregunta: ¿los gastos de cancelación de hipoteca de la vivienda que he transmitido se pueden incluir? En este video de la renta 2024 dice que si: https://www.youtube.com/watch?v=vhhfF4DSOUc

Cuando la compré tuvimos gastos de gestoría, AJD etc... entiendo que todos esos no se pueden incluir .
Gracias!

Los gastos de cancelación de la hipoteca se pueden restar del valor de transmisión.

Gracias!
Otra pregunta: tuve que hacer un poder notarial para la venta de mi piso A ya que no podía asistir a la firma y otra persona me representó. ¿Eso se puede poner también como gasto?

Por otra parte, en ese piso que vendimos hicimos reforma de baño y cocina. Tengo recibos de la obra, materiales y también de los muebles de cocina. He incluido todo eso como gasto de la adquisición. ¿Es correcto?

El poder notarial en tiendo que sí se puede descontar del valor de la venta. Pero es opinión personal, no conozco que Hacienda se haya pronunciado en eso en concreto.
Si tienes facturas (no recibos) de las obras realizadas y de los muebles de cocina (incluyendo instalación), sí lo puedes incluir como gasto. Si no hay facturas, no.

No, las "reformas" en las que se sustituyen elementos no forman parte del valor de adquisición a efectos de la ganancia o pérdida patrimonial. Si la reforma afecta a elementos estructurales, o se crea algo que no había (un baño en un trozo de lo que era una habitación, por ejemplo), o se amplía espacios, entonces sí.

Bueno, el asunto no es "pacífico". Las reformas de cierta entidad que supongan una mejora, pueden incluirse en el valor de adquisición.

Cierto: el asunto no es pacífico... En tribunales y en obras de gran entidad. Pero a nivel "persona que quiere que le devuelvan pronto y no le pidan papeles, o, si tiene que reclamar, que no le cueste dinero", y respecto a simples arreglos en cocina y baños...V0981-19, V1109-19, V1762-12, V1931-25, V2126-17... 

Disculpad, me he perdido un poco..
Entonces el consejo es que no coloque en el valor de adquisición las reformas que hicé en la vivienda que vendí, ¿verdad? 
TEngo facturas de todo pero tampoco tengo ganas de muchos quebraderos de cabeza, la verdad

Si no tienes ganas de quebraderos de cabeza, mejor ir por la vía prudente y no incluirlos.