#16
#17
Re: Gastos deducibles de vivienda en alquiler
Pues entonces sí, ahi no dice que el prestamo tenga que ser hipotecario
#18
Re: Gastos deducibles de vivienda en alquiler
Manual IRPF 2024 Copio y pego
Normativa: Arts. 23.1 a) 1º Ley IRPF y 13 a) Reglamento IRPF
Se consideran incluidos entre los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos, entre otros, los siguientes:
1. Intereses y demás gastos de financiación
Son deducibles los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso o disfrute, así como, en su caso, de los bienes cedidos con el mismo.
Capítulo 4. Rendimientos del capital inmobiliario
19/03/2025 - Manual práctico de Renta 2024. Tomo 1 Página 270
Entre los gastos de financiación se consideran incluidas las primas del seguro de vida contratado con la entidad financiera que concedió el préstamo para la adquisición del inmueble, siempre que la contratación del citado seguro figure entre las condiciones del prestamista para su concesión. Es decir, la consecuencia de la no contratación del referido seguro de vida debe ser la imposibilidad de acceder a dicho préstamo.
La deducibilidad de estos gastos, solo opera (debido a la necesaria correlación de los gastos con los ingresos) respecto a la parte del período impositivo en que la vivienda se encuentre alquilada, esto es, que se calculan de forma proporcional al número de días del periodo impositivo en los que la vivienda se encuentre arrendada.
Normativa: Arts. 23.1 a) 1º Ley IRPF y 13 a) Reglamento IRPF
Se consideran incluidos entre los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos, entre otros, los siguientes:
1. Intereses y demás gastos de financiación
Son deducibles los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso o disfrute, así como, en su caso, de los bienes cedidos con el mismo.
Capítulo 4. Rendimientos del capital inmobiliario
19/03/2025 - Manual práctico de Renta 2024. Tomo 1 Página 270
Entre los gastos de financiación se consideran incluidas las primas del seguro de vida contratado con la entidad financiera que concedió el préstamo para la adquisición del inmueble, siempre que la contratación del citado seguro figure entre las condiciones del prestamista para su concesión. Es decir, la consecuencia de la no contratación del referido seguro de vida debe ser la imposibilidad de acceder a dicho préstamo.
La deducibilidad de estos gastos, solo opera (debido a la necesaria correlación de los gastos con los ingresos) respecto a la parte del período impositivo en que la vivienda se encuentre alquilada, esto es, que se calculan de forma proporcional al número de días del periodo impositivo en los que la vivienda se encuentre arrendada.
#19
Re: Gastos deducibles de vivienda en alquiler
Mil gracias, no dice nada de que el prestamo tenga que ser hipotecario, asi que supongo que se podran deducir los intereses de un prestamo personal
#20
Re: Gastos deducibles de vivienda en alquiler
No, no tiene que ser un préstamo hipotecario. Ni siquiera tiene que ser un préstamo realizado por una entidad financiera. Son deducibles los intereses y otros gastos de financiación (comisiones, por ejemplo) que deriven del pago del precio de adquisición de la vivienda arrendada. Es decir: si, por ejemplo, el préstamo te lo hace tu padre, sin intereses, pero tienes que pagar el ITP y la factura del notario, pues esos gastos puedes deducirlos de los ingresos del alquiler.
#21
Re: Gastos deducibles de vivienda en alquiler
Mil gracias