#16
Re: ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?
de cara al IRPF interesa saber quién tiene el usufructo y en qué porcentaje, porque es lo que marca si hay que declarar renta imputada, o si estuviera alquilado. Ya venga ese usufructo de la plena propiedad o del puro usufructo.
la viuda tiene del usufructo 1/2 por su plena propiedad de la mitad de gananciales + 1/6 por la parte de libre disposición que le otorga el testamento en plena propiedad + 1/6 por el usufructo de la mejora, total 5/6 (83,3%). Como es su vivienda habitual, no paga nada en el IRPF.
El otro 1/6 se divide entre 4 hijos, cada uno tiene 1/24 (4,16%) de usufructo y es el porcentaje que tendrían que declarar sobre el valor catastral en el IRPF como renta imputada ya que no es su vivienda habitual.
Las valoraciones de cada parte (plena propiedad, nuda propiedad, usufructo) es otro tema que influye en el pago del Impuesto de Sucesiones, en la amortización del inmueble si estuviera alquilado o en la valoración de la ganancia patrimonial si se vendiera.
la viuda tiene del usufructo 1/2 por su plena propiedad de la mitad de gananciales + 1/6 por la parte de libre disposición que le otorga el testamento en plena propiedad + 1/6 por el usufructo de la mejora, total 5/6 (83,3%). Como es su vivienda habitual, no paga nada en el IRPF.
El otro 1/6 se divide entre 4 hijos, cada uno tiene 1/24 (4,16%) de usufructo y es el porcentaje que tendrían que declarar sobre el valor catastral en el IRPF como renta imputada ya que no es su vivienda habitual.
Las valoraciones de cada parte (plena propiedad, nuda propiedad, usufructo) es otro tema que influye en el pago del Impuesto de Sucesiones, en la amortización del inmueble si estuviera alquilado o en la valoración de la ganancia patrimonial si se vendiera.