Plusvalia

¿ Debemos pagar una plusvalía aunque no vendemos el bien inmueble?

Deberías dar mas datos. Si te refieres a ganancias patrimoniales en el IRPF, deberás declarar "las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición de aquél".

Saludos.