¿Influyen los m2 de una urbanizacion en el precio del ibi de una vivienda?

Buenos dias,

Mirando diversos pisos de distintas urbanizaciones de una misma localidad, me he encontrado mucha variedad del precio del ibi entre pisos similares.

Dado que están en misma localidad, próximos entre si y similar tamaño, sólo me queda que los metros cuadrados de la urbanización también se repercutan individualmente en el IBI de cada vivienda, pero no he conseguido encontrar nada de esto al respecto por Internet.

 ¿Sabéis si repercute los m2 cuadrados comunes en valor del ibi de cada vivienda?

Gracias por vuestra opinión 

Un saludo

los m2 construidos suelen incluir la parte proporcional de las zonas comunes, imagino que influye en el valor catastral asignado. Luego habrá otras cuestiones que influyan como la localización (situación en una vía principal, servicios cercanos existentes, etc), calidades... 

Buenas Bacalo,

En los casos que he visto, son pisos de urbanizaciones en la misma calle o una paralela....lo único que varían es en el tamaño de la urbanización.....pero hablamos de diferencias de 150€....cierto es que la más cara tiene 3 fases y muchísimos m2 comunes.....esa será la diferencia. .

Gracias por tu opinión 

Saludos

Si las urbanizaciones fueron, por ejemplo, de diferentes años de construcción y registro en el Catastro puede influir, a igualdad de m2 comunes, en su valor catastral y en la cuota sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)... en estas aclaraciones del Portal de la DGC, en particular véase el apartado "Usos y utilidades de la información catastral" tiene alguna clave que puede ser relevante.

Un saludo

Gracias por tu respuesta!