IRPF - Calculo de la renta immobiliaria imputada

#1

IRPF - Calculo de la renta immobiliaria imputada

24/04/22 11:20

Hola forerors,

Tengo un par de dudas

1 - Alguien me puede confirmar como saber que % se aplica para el calculo? 1,1% o el 2%. Por lo q entiendo tengo q ver cuando se hizo en el municipio la ultima revision.

Esto lo veo en :https://www.catastro.minhap.es/esp/ponencia_valores.asp

Si se hizo antes del 2012, se aplica el 2%

2 - Si en 2021 compro un bien immobiliario NUEVO en un municipio donde la ultima revision se hizo en 2005, que % debo aplicar para el calculo de la renta imputada? El 2% (ya q lo q cuenta es el 2005) o bien el 1,1% ya q al ser el bien NUEVO el valor catastral se supone q esta adaptado?

Muchas gracias

#2

Re: IRPF - Calculo de la renta immobiliaria imputada

Rucko

24/04/22 12:01

1 - Alguien me puede confirmar como saber que % se aplica para el calculo? 1,1% o el 2%. Por lo q entiendo tengo q ver cuando se hizo en el municipio la ultima revision.
1,1% si el valor catastral se revisó en los últimos diez años 1,1% en caso contrario 2%.
Si no tiene valor catastral 1,1% del 50% del mayor valor: precio de adquisición o valor del inmueble comprobado por la administración.
A tu segunda pregunta 2%.

#3

Re: IRPF - Calculo de la renta immobiliaria imputada

24/04/22 15:02

Muchas gracias Rucko !
Lo q no entiendo para la pregunta 2 es que si el bien es nuevo del 2021 (se dio de alta en el 2020), se supone q el catastro da un valor que se supone q esta acorde con el valor actual.
Mirando en el el catastro veo que la "Fecha de alteracion" es de Febrero 2021. En ese caso no seria logico aplicar el 1,1%?

No entra mi caso dentro de la regla del 1,1%? Es decir "Inmuebles cuyos valores catastrales hayan sido revisados, modificados o determinados mediante un procedimiento de valoración colectiva de carácter general, de conformidad con la normativa catastral y hayan entrado en vigor en el período impositivo o en el plazo de los diez períodos impositivos anteriores"?

Muchas gracias

#4

Re: IRPF - Calculo de la renta immobiliaria imputada

Rucko

24/04/22 15:55

"Inmuebles cuyos valores catastrales hayan sido revisados, modificados o determinados mediante un procedimiento de valoración colectiva de carácter general, de conformidad con la normativa catastral y hayan entrado en vigor en el período impositivo o en el plazo de los diez períodos impositivos anteriores"

Tu mismo dijiste que la última revisión colectiva en la ciudad del inmueble fue en 2005 que es el punto no cumplido para la aplicación del 1,1%