Complemento a minimos

#1

Complemento a minimos

19/05/21 02:15

Hola.
Soy pensionista de viudedad y cobro completo a minimos y mi pregunta es la siguiente: quiero alquilar mi vivienda que tengo en propiedad al 50% y otro 50% mis hijos, pero el usufructo es mio con lo que el alquiler que cobre lo tengo que declarar yo y eso me haría perder el completo a minimos.
Que puedo cambiar o como lo puedo hacer para evitar perder el complemento a minimos? Ya que el alquiler de la vivienda iris destinado a la compra ( pago de letras) de otra vivienda

#2

Re: Complemento a minimos

19/05/21 08:34

De forma legal, nada.

Si tienes un usufructo y cobras un alquiler tienes que declararlo. A quien se lo alquiles va a poner tu DNI y la referencia catastral en su declaracion de la renta, así que no se te ocurra cobrarlo y no declararlo.

Puedes donar el usufructo del 50% a tus hijos, claro, pero entonces tu cobras el 50% y declaras el 50% del alquiler y ellos cobran y declaran el otro 50%, además de que pagarás ese impuesto de donaciones. Según las cantidades perderás igual el complemento a mínimos.

Podéis también vender la casa actual y con tu parte comprar la otra, aunque por supuesto el 50% de lo que se obtenga por esa venta es para tus hijos y tendrás que pagar tu parte de impuestos.

Saludos

#3

Re: Complemento a minimos

19/05/21 17:28

Hola de nuevo.

Referente a la respuesta anterior, primero darte las gracias por ello, segundo quería saber si la donación del usufructo se puede hacer de todo mi 100% a mis hijos ,y en el caso también de, tanto donar el 100% como el 50% del usufructo, hay que pagar plusvalía por ello?. He preguntado por el impuesto de donación a hacienda y en la C.de Madrid estaría bonificado. No obstante en el caso de venta y aunque solo conste a mis efectos el 50%, sufriría pérdida el complemento a mínimos que ahora percibo? por el hecho de haber incrementado el patrimonio? aunque ese importe sería reutilizado para la compra de otra vivienda?

Atentamente recibe un cordial saludo

Belén

#4

Re: Complemento a minimos

20/05/21 09:34

Para saber exactamente cuánto podrias cobrar por el alquiler sin perder el complemento a mínimos pide cita en un CAISS (centros de atención de la SS) .

No entiendo muy bien que no te compense perder el complemento a mínimos y cobrar más alquiler, porque con los precios de los alquileres en Madrid me parece raro que no te compense, pero bueno.

En cualquier caso si cedes el usufructo a tus hijos les cedes el dinero, los rendimientos son para ellos, que son quienes van a pagar los impuestos por esas ganancias. Si ese dinero se va a usar para comprar una vivienda, esa vivienda tendrá que estar a nombre de tus hijos, no tuyo.

Saludos