Adjudicación herencia año 2013

Buenas tardes, mi padre falleció en 2013 sin testamento, herederos mi madre y dos hijos. Presentamos el impuesto de sucesiones pero nada más, ahora queremos aceptar y hacer adjudicación de herencia.
La herencia consta de un piso y una casa en el pueblo. Queremos hacer lo siguiente: mi hermano quiere donarme la parte que le corresponde del piso para que en un futuro quede para mí.  Y de la casa del pueblo le quiero dar en efectivo la parte que le corresponde. 
Si presentamos en el 2013 el impuesto sucesiones y ahora queremos hacer esto, que valores de los inmuebles tendremos que tener en cuenta? los del año 2013 en el momento del fallecimiento o 2021 que se hace la adjudicación?
Ya sé que tendré que pagar a Hacienda por la donación, pero si mi hermano me dona la misma cantidad que hubiera heredado, en irpf no tendría que pagar nada él, aunque lo tendría que reflejar? 
Y del dinero en efectivo que le quiero dar por la casa del pueblo, entiendo que es un exceso de adjudicación que tendría que pagar yo también a Hacienda, esto le afecta a él en irpf? 
Gracias, son muchas las dudas que aparecen con las herencias. 
Arantza.