#1
Padre e hijo (no residente) compran piso conjuntamente
Queridos Foreros,
Actualmente intento comprar un piso como no residente (Alemania).
Debido a que los bancos, por política de riesgos, no están dispuestos a no financiar el 90% que deseamos, nos planteamos lo siguiente:
Realizar la compra de manera conjunta con mi padre (para que así entre en la operación un residente) y a la vez dejar a mi madre como avalista. No hemos decidido que porcentaje debería tener yo o mi padre.
Posteriormente la idea sería que yo pasara a ser 100% propietario. O bien al volver a ESP o bien al haber amortizado 20/30% de la hipoteca o simplemente cuando sea posible.
Nuestras dudas son:
- cuál sería el momento más óptimo a nivel fiscal? Tras muerte? En vida?
- En dicho momento, sabeis qué porcentaje de impuestos se pagaría (queremos evitar que esa operación arruine la rentabilidad de la operación)?
Muchas gracias por anticipado!
Carlos
Actualmente intento comprar un piso como no residente (Alemania).
Debido a que los bancos, por política de riesgos, no están dispuestos a no financiar el 90% que deseamos, nos planteamos lo siguiente:
Realizar la compra de manera conjunta con mi padre (para que así entre en la operación un residente) y a la vez dejar a mi madre como avalista. No hemos decidido que porcentaje debería tener yo o mi padre.
Posteriormente la idea sería que yo pasara a ser 100% propietario. O bien al volver a ESP o bien al haber amortizado 20/30% de la hipoteca o simplemente cuando sea posible.
Nuestras dudas son:
- cuál sería el momento más óptimo a nivel fiscal? Tras muerte? En vida?
- En dicho momento, sabeis qué porcentaje de impuestos se pagaría (queremos evitar que esa operación arruine la rentabilidad de la operación)?
Muchas gracias por anticipado!
Carlos