Deducción por compra de local comercial

Hola,

El año 2009 compré un local comercial, puedo deducirme gastos de compra-venta o del crédito de pedí?

Gracias de antemano y saludos a todos

Hola, respecto del crédito podrás deducirte los intereses como gastos financieros siempre que estés en estimación directa y la compra del local podrás amortizarla por el valor de adquisición (gastos incluidos).

Saludos

Por delegación (que me arrogo), completo la frase de Malagis... amortizarla por el valor de adquisición (gastos incluidos)... pero excluido el valor del suelo.

Saludos.

Gracias por vuestras respuestas, pero quizás no me expliqué bien ya que yo sólo compré el local y no ejerzo ninguna actividad en él. Este año 2010 lo he alquilado pero durante el pasado no se realizó ninguna actividad.
Un saludo

Entonces la respuesta sería parecida, te puedes aplicar como gasto deducible los intereses y amortizar el 3% del precio de adquisición incluidos los gastos de compra/venta y excluido el valor del suelo (o el valor catastral excluido el valor del suelo si fuera mayor) pero sólo proporcionalmente al tiempo que lo tengas alquilado, es decir, si durante 2009 no lo tuviste alquilado entonces no puedes aplicarte ni gastos ni amortización y debes declarar imputación inmobiliaria por el tiempo que tuviste el local en 2009.

Saludos

Muchas gracias por la aclaración Malaguis y al.rodrigo
Un saludo