Declaracion de locales comerciales alquilados por CB

3 respuestas
Declaracion de locales comerciales alquilados por CB
Declaracion de locales comerciales alquilados por CB
#1

Declaracion de locales comerciales alquilados por CB

se trata de una CB constituida por varios socios comuneros que tienen locales comerciales alquilados, en propiedad proindivisa fruto de una herencia. La CB constituida hace sus declaraciones trimestrales correspondientes, pero la duda surge a la hora de hacer el IRPF de 2019. Al obtener el borrador, los datos declarados por la CB aparecen como rendimientos del capital inmobiliario. hasta ahí todo correcto, el problema surge a la hora de introducir la relacion de bienes inmuebles de cada uno de los socios comuneros en su Declaración. En el IRPF te da 6 opciones, ARRENDAMIENTO-A DISPOSICION DEL TITULAR-VIVIENDA HABITUAL-ARRENDAMIENTO ACCESORIO-AFECTO DE ACTIVIDAD ECONOMICA-USO DE CONYUGE SEPARADA/DIVORCIADA/HIJOS.
La duda es cómo meter esos locales, porque si es como arrendamiento te pide Nif de arrendatario, fecha de arrendamiento, cantidad d dinero etc, y yo entiendo que esas cantidades ya estan declaradas por la CB y aparecen en el borrador. Si es como uso y disfrute tampoco es cierto porque está arrendados, y solo me queda hacerlos constar como afecto de actividad economica.
¿en qué epigrafe se meten esos locales arrendados por la CB?
Muchas gracias por la contestación
#2

Re: Declaracion de locales comerciales alquilados por CB

Los inmuebles alquilados a través de una comunidad de bienes no se declaran en las páginas 6 y 7 sino en las páginas 11 y 12.
#3

Re: Declaracion de locales comerciales alquilados por CB

Muchas gracias por tu respuesta. Es verdad que los locales alquilados por la CB se declaran en la pag. 10-11, pero en la página 6 aparece la relacion de inmuebles a disposición del titular, arrendados o afectos de actividad economica. Al editar cada imnueble aparecen 6 posibles usos:
  • 1-arrendamiento
  • 2-arrendamiento como inmueble accesorio
  • 3-a disposicion del titular
  • 4-vivienda habitual
  • 5-vivienda en caso de separacion/divorcio
  • 6-inmueble afecto de actividad economica
La duda surge al editar los inmuebles de la CB. Si se mete en epigrafe 1, aparentemente sería lo normal, pero te pide datos de Nif arrendatario, nº de dias, cantidades recibidas etc y te lo imputa como ingresos, cuando realmente el la pagina 10-11 ya aparecen los rendimientos de la CB declarados trimestralmente.
En cambio, si se meten esos locales arrendados como 6-afecto de actividad economica,  en este caso no te pide ningun dato economico mas y la declaracion sale mejor
#4

Re: Declaracion de locales comerciales alquilados por CB

 
Muchas gracias por tu respuesta. Es verdad que los locales alquilados por la CB se declaran en la pag. 10-11, pero en la página 6 aparece la relacion de inmuebles a disposición del titular, arrendados o afectos de actividad economica. Al editar cada imnueble aparecen 6 posibles usos:
  • 1-arrendamiento
  • 2-arrendamiento como inmueble accesorio
  • 3-a disposicion del titular
  • 4-vivienda habitual
  • 5-vivienda en caso de separacion/divorcio
  • 6-inmueble afecto de actividad economica
La duda surge al editar los inmuebles de la CB. Si se mete en epigrafe 1, aparentemente sería lo normal, pero te pide datos de Nif arrendatario, nº de dias, cantidades recibidas etc y te lo imputa como ingresos, cuando realmente el la pagina 10-11 ya aparecen los rendimientos de la CB declarados trimestralmente.
En cambio, si se meten esos locales arrendados como 6-afecto de actividad economica,  en este caso no te pide ningun dato economico mas y la declaracion sale mejor, pero tengo dudas que sea correcto hacerlo así.





 

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