Nuda propiedad y usufructo declaración renta

9 respuestas
Nuda propiedad y usufructo declaración renta
Nuda propiedad y usufructo declaración renta
#1

Nuda propiedad y usufructo declaración renta

Buenas noches,

Tengo un par de preguntas:

1) Por la nuda propiedad no se tributa, ¿pero es necesario incluir en la declaración de la renta que tienes la nuda propiedad de parte de una vivienda y de parte de una plaza de garaje? La vivienda es donde vivo, osea la vivienda habitual, y figura en mis datos fiscales, pero en mis datos fiscales NO pone nada de nuda propiedad.

2) En el caso del usufructo vitalicio, tengo entendido que si es la vivienda habitual tampoco se tributa, ¿pero es necesario incluir en la declaración de la renta que tienes, aparte del 50% en propiedad, el usufructo vitalicio del otro 50% de una vivienda y de una plaza de garaje? En los datos fiscales solo aparece el 50% de la propiedad de la vivienda y de la plaza de garaje, pero NO pone nada del usufructo vitalicio.

Gracias.
#2

Re: Nuda propiedad y usufructo declaración renta

Buenos días,

¿Alguien me puede ayudar?

Gracias.
#3

Re: Nuda propiedad y usufructo declaración renta

Si eres nudo propietario y vives en la vivienda, tú no tienes que declarar nada pero el usufructuario sí, salvo que también viva en esa vivienda.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#4

Re: Nuda propiedad y usufructo declaración renta

Gracias por tu respuesta.

Efectivamente, eso tenía entendido, que el nudo propietario no tributa y que el usufructo vitalicio, si es la vivienda habitual, tampoco. Pero mi duda es si hay que incluir la nuda propiedad y el usufructo, aunque sea vivienda habitual en este último caso, en algún sitio de la declaración de la renta, alguna casilla específica o algo. Porque en nuestros datos fiscales NO aparece ni la nuda propiedad ni el usufructo.

Saludos
#5

Re: Nuda propiedad y usufructo declaración renta

Supongo que habrá que incluirlo solamente donde pones el domicilio fiscal. Pero no te puedo ayudar en las casillas porque donde yo vivo se usa un impreso y programa diferente.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#6

Re: Nuda propiedad y usufructo declaración renta

Buenas tardes,

No te preocupes, gracias por tu ayuda.

A ver si alguien me sabe decir, porque en los datos fiscales no veo ninguna opción que me permite añadir manualmente la nuda propiedad ni el usufructo de mi madre.

¿Cuando se dice que no se tributa por la nuda propiedad y por el usufructo (cuando es la vivienda habitual), ello implica que no es necesario que aparezcan en los datos fiscales o tienen que aparecer ahí sí o sí?

Gracias.
#7

Re: Nuda propiedad y usufructo declaración renta

En el IRPF se debe declarar la "titularidad fiscal", que por defecto corresponde al usufructurario.
Eso de la titularidad fiscal no admite ni acepta desglose. O eres titular fiscal, o no eres titular fiscal. Puedes ser titular fiscal de una parte, o de un todo.
Como nudo propietario no tienes absolutamente ninguna titularidad fiscal a efectos del IRPF, ya que la nuda propiedad no genera ni devenga absolutamente ninguna renta ni rendimiento.
La única situación en la que un nudo propietario se convierte también en titular fiscal es respecto de una posible e hipotética "ganancia", puesta de manifiesto en una transmisión. En ese supeusto (no de rentas o rendimientos, sino de ganancias), aparecen dos titulares fiscales: lo que le corresponda a usufructuario de la cosa transmitida, y lo que le corresponda al nudo propietario de la cosa transmitida.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#8

Re: Nuda propiedad y usufructo declaración renta

Buenas tardes

No se si puedo hacer mi consulta en este hilo o debo abrir uno nuevo.
Mi suegra falleció en enero de 2019.
Su segunda vivienda, de la que eran titulares al 50% ella y mi suegro, ha pasado a ser 100% propiedad de mi marido, pero con 100% usufructo para mi suegro.
Creo haber entendido aquí, que no es necesario que la incluya en la declaración de mi marido...es asi?
En el apartado de datos no incorporados me aparece que "no se ha incorporado algún inmueble por tratarse de una concesión administrativa, derecho de superficie o nuda propietario.
Gracias de antemano por vuestra ayuda
#9

Re: Nuda propiedad y usufructo declaración renta

Si solo tiene nuda propiedad, entonces no es necesario reflejar nada, pues no tiene ninguna titularidad fiscal.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#10

Re: Nuda propiedad y usufructo declaración renta

Muchísimas gracias!

Un saludo

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