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¿Sujeto pasivo del IVA en una operación no establecida en el TAI?

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¿Sujeto pasivo del IVA en una operación no establecida en el TAI?
¿Sujeto pasivo del IVA en una operación no establecida en el TAI?
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¿Sujeto pasivo del IVA en una operación no establecida en el TAI?

Buenas tardes,
Me surge una duda respecto al sujeto pasivo del IVA en una operación fuera del TAI:
Supongamos que una empresa de asesoramiento establecida en Grecia envía un informe a una empresa establecida en Polonia sobre la venta de determinados inmuebles situados en el TAI español, sabiendo que ambos empresarios tienen atribuido NIF a efectos del IVA por sus Agencias tributarias ¿Quien es el sujeto pasivo?....
Entiendo que sería de aplicación el Art. 84.2.a.a'... porque entiendo que la prestación de servicios se realiza por una entidad fuera del TAI para empresario fuera del TAI también.... pero me confunde el apartado a` pues dice... " No obstante, lo dispuesto en esta letra no se aplicará en los siguientes casos:
a’) Cuando se trate de prestaciones de servicios en las que el destinatario tampoco esté establecido en el territorio de aplicación del Impuesto, salvo cuando se trate de prestaciones de servicios comprendidas en el número 1.º del apartado uno del artículo 69 de esta Ley"...
¿Quien pensais que es el sujeto pasivo y por qué?