Liquidación ITP pareja vs matrimonio

3 respuestas
Liquidación ITP pareja vs matrimonio
Liquidación ITP pareja vs matrimonio
#1

Liquidación ITP pareja vs matrimonio

Entiendo que si una pareja compra una vivienda por partes iguales (50%), cada uno pagará el itp conforme a su cuota indivisa.

No obstante, si la pareja se encuentra casada bajo el régimen de gananciales y adquiere una vivienda con carácter ganancial, no termino de confirmar si pagarán el 100% o cada uno proporcionalmente.

La pregunta viene a raíz de que en Andalucía hay tramos a la hora de liquidar el itp (8% hasta 400.000€ - 9% hasta 700.000€, 10% en adelante).

De esta forma, si una pareja compra una vivienda de 450.000€ por partes iguales, cada uno liquidaría el 8% por 225.000€, respectivamente.

Sin embargo, si un matrimonio comprase una vivienda de 450.000€ con carácter ganancial, no estoy seguro si se liquidaría del mismo modo o directamente 400.000 x 8% y ya la diferencia al 9%.

Gracias.

#2

Re: Liquidación ITP pareja vs matrimonio

El matrimonio no es una entidad con personalidad propia ni aún estando en gananciales, por lo tanto, se liquida a nombre de los cónyuges, al 50%, exactamente igual que las parejas no casadas.

Un saludo

#3

Re: Liquidación ITP pareja vs matrimonio

Muchas gracias Leopol72.

La duda venía porque no existen cuotas indivisas cuando hay una comunidad ganancial, pero tiene sentido y entiendo entonces que siempre llegaría una complementaria por cada cónyuge, al 50%, respectivamente
#4

Re: Liquidación ITP pareja vs matrimonio

Se asimilan a cuotas del 50%. Antes lo liquidaba uno de los dos al 100% (normalmente el marido, que es el que aparecía como comprador en la escritura), pero ese criterio se cambió, para mi muy acertadamente. Además, les puede beneficiar, por ejemplo en estos casos donde se cuantifica la base imponible para sacar el tipo de gravamen.

Un saludo

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