Tributación petsona mayor de 80 por venta de finca rústica

Me gustaría saber el importe aproximado a pagar por mi madre en la venta de una finca rústica. 

La heredó en  1992 con un valor en escritura de herencia de 4853€ y ahora la vende por 35000€ por tanto su ganancia patrimonial es de 31127€.

Por ser mayor de 80 años y no cobrar ninguna pensión ...queda exenta alguna parte de la ganancia de tributar a Hacienda? 

Si lo vende y cobra en tres plazos, a lo largo de tres, años,  su tributación sería menor, puesto que cada año recibiría unos 11300€ solamente? 

Si no tiene pensión, ni ninguna otra renta, entonces cada año tiene unos mínimos personales a tipo 0 que no está consumiendo.

En el caso de las ganancias patrimoniales (como este caso), la ganancia a declarar es la efectivamente cobrada. Si se vende y cobra de una vez, se declara todo. Pero si se vende y cobra en tres anualidades,cada año se declara la parte proporcional.

Por lo tanto, en este supuesto, sale más a cuenta declararlo en tres veces (y cobrarlo en tres veces, por supuesto), ya que de la ganancia se restarán tres mínimos personales a tipo 0. En cambio, si se cobra todo de una vez, solo se deduce un mínimo personal, y tributa todo el resto.

Muchísimas gracias