Hola,
Compré una casa y encontré unos vicios ocultos. Firmé un acuerdo transaccional en una notaría por el que el antiguo propietario me abonaba el costo de las obras. Todo el dinero se ha destinado a las obras. ¿Cómo se declara esto? Muchas gracias.
Si puedes acreditar que todo se ha dedicado a obras para reparar esos vicios ocultos, no creo que tengas que declarar nada.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
como ya te han comentado, si puedes justificar que la indemnización se ha destinado a las obras, no hay ganancia patrimonial. En caso contrario, sí la hay por la parte no justificada.
Te pego una consulta vinculante de la Dirección General de Tributos sobre este tema:
https://petete.minhafp.gob.es/consultas/?num_consulta=V1058-11
existirá una ganancia patrimonial respecto a la parte de la indemnización que excede del coste de las reparaciones, ganancia patrimonial que, conforme con esta determinación legal de su importe excluye los gastos que no estén estrictamente vinculados con las obras de reparación.
Gracias por las repuestas. Entiendo que aunque no hay ningún beneficio, se debe informar a hacienda en el IRPF. ¿En qué casillas deben ir las ganacias y pérdidas, si lo sabéis?
no tienes que informar porque sí, si realmente has dedicado el dinero a reparar los vicios.
Si vas a declarar una parte como ganancia, sería "Otras ganancias y pérdidas patrimoniales que no derivan de la transmisión de elementos patrimoniales -
Otras ganancias y/o pérdidas patrimoniales imputables a 2018: Importe ganancias
0304"
No habiendo ningún beneficio (ganancia patrimonial), no hay nada de qué informar.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.