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Minuta registro propiedad

4 respuestas
Minuta registro propiedad
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#1

Minuta registro propiedad

Buenas noches. Herencia compuesta dinero en una cuenta y medio piso. Herederos, dos hijos en nuda propiedad, un usufructuario el viudo hasta su muerte. Se disuelve sociedad conyugal , 50% del piso queda en propiedad del viudo, el otro 50% el usufructuario es el viudo y los dos hijos en nuda propiedad, el viudo tiene 78 años , valor de su usufructo 11%

Pregunto en la minuta del registro de propiedad de esa mitad del piso hay conceptos como disolución sociedad conyugal, imputación herencia, usufructo, herencia. A la hora de pagarla,  321,87€  con IVA incluido sería correcto que el viudo pagase el 11% de esos 321,87€ y el resto los hijos nudos propietarios.

Gracias, un saludo

 

 

#2

Re: Minuta registro propiedad

Sería discutible ya que también se paga por la disolución de gananciales, en  la que los hijos no tienen nada que ver. Pero vamos, que lo que acordéis entre vosotros. De hecho, lo normal es que lo pague el que mas tenga, o el viudo por hacer la gracia a los hijos.

Un saludo

#3

Re: Minuta registro propiedad

Buenos dias, en eso tiene toda la razón y lo entiendo pero a nivel de sumar gastos al precio de adquisición del inmueble cuando se vende y sacar la ganancia patrimonial para luego declararla en el IRPF, hacienda te dice que puedes sumar gastos notaria, registro impuesto sucesiones etc, que puedas demostrar y claro al existir un usufructuario la duda es a los hijos que parte de lo pagado en el registro les corresponde? Luego al fallecer los dos padres cuando se hereda la segunda parte del piso pienso que es más sencillo ya es todo si son dos hermanos por mitades, me refiero a gastos notaría, registro impuestos etc.
Esa es mi duda aunque no son grandes cantidades, en la primera parte herencia el valor del medio piso es

#4

Re: Minuta registro propiedad

Perdón sigo decía valor del medio piso es 37000€ y la segunda parte herencia valor del otro medio piso 30000€, es por poner la misma ganancia los dos hermanos, al vender el piso pero para eso hay que sumar al precio de adquisición lo mismo los dos.
Si alguien sabe una manera más exacta o correcta de hacerlo?.
Gracias un saludo

#5

Re: Minuta registro propiedad

Pues eso, a los hijos les corresponde el 89% de todos los gastos de la herencia, por lo que habría que quitar los que no se refieren a ella, como la disolución de gananciales, y puede que algo mas, eso te lo podrían discutir después en caso de revisión, pero con esos importes tampoco importa mucho.

Incluso sería defendible poner el 89% de todo, puesto que la disolución es algo imprescindible para el reparto de la herencia, no sería descabellado hacerlo así, y es más fácil. En caso de que no lo aceptaran, el ajuste sería muy pequeño.

Un saludo

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