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Compra vivienda itp reducido por minusvalía

2 respuestas
Compra vivienda itp reducido por minusvalía
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Compra vivienda itp reducido por minusvalía
#1

Compra vivienda itp reducido por minusvalía

Rauros

Hola, hace unos 12 años compramos a medias mi mujer y yo una casa, posteriormente le reconocieron minusvalía superior al 33% y ahora vamos a comprar otra casa. En esta nueva casa podemos aplicar el tipo reducido del 3,5% en Andalucía? O no es posible porque todavía tenemos la otra (que estamos en trámite para vender)? El importe de la compra es de 175.000 euros. Gracias.

#2

Re: Compra vivienda itp reducido por minusvalía

Bacalo

entiendo que si la vivienda nueva vas a destinarla a ser tu vivienda habitual (la vas a ocupar en máximo 12 meses desde la compra), puedes aplicarlo al cumplir uno de los cónyuges la condición de minusvalía y ser inferior el precio al tope máximo:

https://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/tributos/vinculantes/criterios/transmisiones/Consulta%2007-2016.pdf

El que no hayas vendido tu vivienda actual no afecta a ese impuesto; puede afectar al IRPF si quieres declarar exenta por reinversión  la posible ganancia que vayas a obtener, pues tienes unos plazos (2 años antes o después de vender la  vivienda habitual antigua) para reinvertir el dinero de la venta.

#3

Re: Compra vivienda itp reducido por minusvalía

Rauros

Perfecto, muchas gracias por tu ayuda.

Rauros
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Bacalo
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