¿Como declarar esta vivienda, primero o segunda vivienda?

Buenas tardes, 
buscamos asesoramiento .

Os explico, hemos vendido un piso de primera vivienda en julio 2017.

Luego en agosto 2017 hemos comprado un piso esta vez con licencia turística ,este piso se ha comprado con el banco como primera vivienda .
Por ley no se puede empadronarse a este piso sino perdimos la licencia turística.

Nuestra duda es :

si lo declaramos como primera vivienda sin empadronarse, hacienda lo va a detectar y perdimos la licencia ? o son dos cosas distintas?  

en nuestra renta tendremos que declarar el dinero ganado de los alquileres turísticos, supongo que eso es prohibido si es una primera vivienda?

Ahora tenemos que comprar otro piso antes de julio 2019 ( por ley tenemos un plazo de 2 años ) para no pagar el impuesto sobre valor añadido del piso vendido en julio 2017.

La verdad es que preferimos no comprar porque no es el mejor momento economíco para nosotros.
por eso que buscamos consejos para encontrar una solución.

muchas gracias.

Buenas tardes Sofia75:

     La única manera que tienes de no tener que tributar por la ganancia patrimonial de la vivienda habitual, es la reinversión del importe de la venta en una nueva vivienda habitual y el plazo para reinvertir puede ser dos años antes o dos años después, no hay ninguna otra formula. Si no reinviertes, y la compra de la vivienda turística que vas a alquilar, está claro que no va a ser tu vivienda habitual, púes tendrás que tributar.

     Un saludo

muchas gracias por tu respuesta,  entonces para ti no hay solución..

eres profesional en el sector fiscal ?

Si lo declaramos como primera vivienda sin empadronarse, hacienda lo va a detectar y perdimos la licencia ? o son dos cosas distintas?  

Automáticamente, no creo que se detecte, pero si se declara como vivienda habitual y luego la dedicas al alquiler turístico, estás cometiendo una irregularidad que en caso de que se detecte conllevaría regularización y sanción.

en nuestra renta tendremos que declarar el dinero ganado de los alquileres turísticos, supongo que eso es prohibido si es una primera vivienda?

Si, hay que declarar los rendimientos, y no es que esté prohibido puesto que podrías alquilar una habitación nada mas, pero es un dato que les haría sospechar y te requerirían justificación de que vives allí, y me temo que no podrías aportarla puesto que no es cierto y ni siquiera tienes el empadronamiento.

muchas gracias,

como aplazar de 2 años adicionales para comprar vivienda habitual?

No se puede ampliar ese plazo, hay que comprar antes de esos 2 años si o si.