Cambio de vivienda por otra menor

Se trata de cambiar vivienda actual por otra mas pequeña. Realizando primero la compra. Hay un tratamiento fiscal singular, aun en el caso de que no se realizarán en el mismo ejercicio fiscal?. Gracias

Se supone que ambas viviendas son y serán respectivamente viviendas habituales.

Si es este caso, a la venta de la vivienda habitual actual, se generara una ganancia por la diferencia entre el valor de venta y el de adquisición, esta ganancia tributa en el IRPF en la Base del Ahorro, si se genera una perdida no tributa nada.

Si existe esta ganancia, puede quedar exenta de tributación, si la compra de la nueva vivienda habitual, se realiza en los DOS años anteriores o posteriores a la venta de la anterior y se destina el total del importe obtenido en la venta a la compra de la nueva.

Si solo se destina un porcentaje del importe de la venta en la nueva adquisición, la tributación de la ganancia será exenta en la misma proporción.

La Plusvalía Municipal del incremento de valor de los terrenos, que también es otro impuesto del Ayuntamiento que se genera a la venta de la vivienda, se considera menor valor del importe de venta (resta al valor de venta).

Saludos

Entiendo que hay bonificación o exención de impuestos de plusvalía aunque se realicen en años distintos la compra y la venta. Pero hay para el impuesto de transmisiones patrimoniales alguna bonificación o tratamiento especial en este caso?. Gracias de nuevo

Especialmente por esa situación, no suele haber ningún tipo de beneficio, aunque debes mirar la normativa propia de tu CA relativa al impuesto por si acaso.

Muchas gracias por vuestras rápidas y eficientes respuestas