Gastos financieros piso alquilado
Buenos días
En junio de 2017 compré un piso para alquilar y financié la compra con un prestamo hipotecario y uno personal. El banco me obligó a contratar un seguro de desempleo en prima única, un seguro hogar y un seguro de vida de prima única finaciada.
¿Estos gastos son gastos se consideran obligatorios (el banco no me daba los préstamos sino les contrataba) y son gastos financieros deducibles integramente en el 2017? ¿o por el contrario se considera mayor compra del inmueble y me tengo que deducir el 3% año a año?
¿La comisión de apertura también se considera gasto financiero?
Y última consulta, para deducir los gastos de reforma de la vivienda es necesario pedir factura a mi nombre o con el ticket/factura simplificada es suficiente? En algunos casos no pedí factura y sólo tengo la simplificada, pero pagué con tarjeta, con lo que puedo justificar que lo pagué yo y la reforma la hice yo. Puedo deducirme esos gastos?
Gracias