Duda declaración renta arrendador

Duda a efectos de IRPF: arrendador dado de alta en noviembre de 2017 (no actividad económica) para declarar las rentas imputables al capital inmobiliario que en 2017 no tiene rentas por este concepto, ya que le dio unos meses de carencia al arrendatario. 

¿Estaría obligado a presentar la declaración? Es porque me pide si puede meterse como hijo en la declaración del padre para deducir por descendiente, ya que es menor de 25 años. 

No sé si estaría obligado al tener que haberse dado de alta en el 037 en un epígrafe, a efectos de imputación de rentas del capital inmobiliario.

Saludos y gracias por adelantado.