Poderes para una venta

Hola!!

tenemos que realizar una venta de un local , disponemos de un poder notarial para hacerlo efectivo pero la persona q nos dejó el poder ya no es residente en España , pero nos indica que no ha hecho nada al respecto , por lo q desconocemos cómo actuar ante notario , si informarle que el poder es actualmente de un  no residente ya q tampoco queremos tener líos con la AEAT , por su dejadez o que luego nos pueda reclamar a nosotros en su representación

Muchas gracias de antemano