Persona con minusvalía: A nombre de quién poner la casa con vistas al futuro y otras preguntas COMPLICADAS.
Hola.
Tengo un buen lío con este tema del que voy preguntando algunos otros detalles en otros hilos.
Ahora la cuestión es esta y quisiera saber qué es lo mejor a nivel económico y legal para todos los implicados.
Situación:
-Ancianos tienen en casa una cantidad de dinero ahorrado. Son muy mayores y enfermos y están pensando en "dejarlo todo arreglado"
-Antes de vender su piso quieren comprar una casa para su hijo con minusvalía pues la venta de su vivienda social(ya pagada y pasado el plazo para ir a mercado libre aunque no sacarían ni el precio de vivienda social) puede retrasarse mucho con lo mal que está el mercado y la mala zona en la que está(nadie en su sano juicio compra teniendo cierto tipo de vecinos)
-Los demás hijos han recibido donaciones y compraventas de las demás propiedades (todo cosas de pueblo de poco valor, no estamos hablando de una familia con chalets o negocios)
-Solo les queda el piso y el hijo con minusvalía al cobrar una no contributiva no puede aparecer como quien compra la casa pues sería increento de patrimonio y le quitarían la pensión.
-La casa sería para usarla el hijo que no puede tenerla a su nombre. En caso de comprarla a nombre de los ancianos alguna vez tendría que heredarla, supongo.
-Otro hijo se ofrece a comprar la casa a su nombre aunque ya tiene hipoteca y si con lo ahorrado por los padres no llegase para la casa no sabe si le darían un crédito para lo que falte. Tampoco sabe si entonces el dinero de los padres debe hacerlo constar como préstamo particular e incluso tienen miedo de que Hacienda sancione por aflorar de golpe unos 30.000 euros aunque no veo el problema si ancianos de más de 80 años han ido ahorrando eso. Aunque era una nómina de obrero y una jubilación de menos de 1.000 euros no veo el problema en ahorrar eso pero la tv mete mucho miedo con todo lo relacionado con Hacienda.
-La intención es tarde o temprano pasar la propiedad a ese hijo pues a nivel de Hacienda y todo eso también afecta el tener el hermano varias propiedades a su nombre.
-Supongo que si hereda el minusválido no sería lo mismo que aparecer como comprador de una casa ¿no? ¿o quitarían la pensión también por heredar una casa? No preguntamos eso en entidades públicas porque ante otras preguntas han mentido y negado derechos que sí había, con un grave perjuicio económico que ni se pudo reclamar. La información de la web del ministerio es confusa, dice que puede tener primera vivienda pero también dice que un aumento de patrimonio puede suponer perder la pensión.Como si una vez empiezas a cobrar no pueda tener una casa que antes no tenía.
-Si la casa la tuviera el hermano y se la donase alguna vez (creo que para minusválidos hay que pagar menos por la donación) ¿sería peor que recibirlo en herencia, a nivel de la pensión? ¿donaciones entre hermanos también tienen rebaja por ser a un minusválido?
-El USUFRUCTO de la casa ¿también podría hacer que pierda la pensión? Si la casa tiene un valor de unos 40.000 ¿el aumento de patrimonio por usufructo daría problemas?
-Si la casa queda como única propiedad de esos ancianos: a la hora de heredar ¿pueden los demás rechazar la legítima (¿una parte de esa casa?) o se puede dejar en testamento dicho que los demás ya tienen lo suyo por medio de donación y de una compraventa y que no les queda nada?
Si alguno de vosotros es abogado en Castilla y León, conoce bien este tema de pensiones no contributivas y propiedades/herencias/donaciones con las normativas de la Comunidad, etc...si hace falta pagar algo por contestar que me lo diga en privado. Podríamos acordar pago por paypal o como fuera.
No quiero abusar de vuestra amabilidad haciendo preguntas que parece ser que son complicadas.
Tenemos abogados en el seguro de hogar que no han sabido contestar y para este tema no vale con un "supongo que" porque está en juego el sustento de alguien. Y a otras cosas han dicho que no entran en su cobertura y ni las contestan. En la asociación de minusválidos dijeron que para consultar con el abogado de su asociación había que hacerse socio y pagar cuota pero que en todo caso su especialista está en otra provincia(ancianos y minusválido no están para mucho viaje). Alguien que cobra 368 euros y la familia son pensionistas y hermano trabajador que no llega ni a 800 euros no pueden ir haciéndose socios de cada tema que quieran preguntar.
¿Cómo lo haríais si fuera vuestra familia?
No se si lo he explicado todo bien.
Gracias por anticipado.