#1
Benes inmuebles afectos a actividades economicas
Buenos dias,
Que inmuebles hay que declara en las casillas del apartado de la declaracion de la renta, bienes inmuebles urbanos afectos a actividades economicas?
Gracias
#2
Re: Benes inmuebles afectos a actividades economicas
Si tienes un despacho de venta de pan, el local donde ejerces la venta.
Si eres abogado y tienes un despacho, el inmueble donde ejerces.
Un saludo.
#3
Re: Benes inmuebles afectos a actividades economicas
Hola:
Sobre este mismo epígrafe del IRPF, yo quería saber, por favor, si la propia vivienda debería figurar como bien afecto.
(Soy autónomo, básicamente traductor, pero no tengo despacho, bufete o similar; trabajo donde vivo).
Un saludo y gracias de antemano.
#4
Re: Benes inmuebles afectos a actividades economicas
En mi opinión, solamente si tienes una parte del inmueble afecto a tu actividad.
Es decir si entre los gastos que te deduces en tu actividad, incluyes alguno que esté referido al inmueble.
Un saludo.
#5
Re: Benes inmuebles afectos a actividades economicas
Muchísimas gracias.
El caso es que año tras año venía ignorando esa posibildiad y celebro (espero) no haberme equivocado, pues efectivamente no incluyo gastos referidos al inmueble.
Un cordial saludo.
#6
Re: Benes inmuebles afectos a actividades economicas
¿Cómo tributa en Renta la venta de un bien Inmueble afecto a actividades económicas adquirido en 1980? Supongo que como ganacia patrimonial por la diferencia entre precio de venta y precio de compra, pero ¿se puede actualizar el precio de compra mediante algun coeficiente?
¿Es mas favorable la tributación si no estuviera afecto a actividades económicas?
Si se desafecta y se dejan pasar 3 años ¿se puede ya declarar la venta como un bien inmueble normal (no afecto a actividades económicas)?
Un saludo
#7
Re: Benes inmuebles afectos a actividades economicas
En un bien afecto, no pueden aplicarse los coeficientes de abatimiento. Solamente las amortizaciones del bien que se hayan realizado.
Y si el bien es desafectado, tiene que transcurrir tres años.
Respecto a lo demás, hay un caso similar dentro de INFORMA de la Agencia Tributaria que copio y pego:
135662-FECHA ADQUISICIÓN: AFECTACIÓN BIENES DESPUÉS DE LA ADQUISICIÓN
Pregunta
Un bien adquirido en 1995 queda incorporado al patrimonio particular. Se afecta a la actividad en 1999. Si se vende en transcurridos más de tres años desde su afectación, ¿cuál es la fecha de adquisición 1995 o 1999?
Respuesta
Teniendo en cuenta que la afectación se ha producido a partir del 1-1-99, la fecha de adquisición a considerar, a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial producida por la transmisión será 1995, es decir la que corresponda a su adquisición originaria.
Si la afectación se hubiera efectuado antes del 1 de enero de 1999 se hubiera tomado como fecha de adquisición la que correspondiera a la afectación.
Un saludo
#8
Re: Benes inmuebles afectos a actividades economicas
Muchas gracias
Un saludo