Testamento

Buenos días,

Agradeceria su ayuda. Vivo en una vivienda de dos plantas con mis dos hijos., Esta vivienda está pensada para en un futuro poder dividirla en dos, aunque de momento no está hecho. El motivo que me indicó el abogado es que debido al alto valor de la vivienda, a mi fallecimiento, una de las viviendas pagaría un importe muy alto de plusvalía ya que no sería mi vivienda habitual. En ese momento, hize el testamento indicando que dejaba la vivienda del primer piso a un hijo, la segunda al otro, y todo mi dinero a partes iguales.

Ahora que han pasado varios años, yo soy portero de un despacho y ahí me han dicho que este testamento está mal hecho. Al ser todo una unidad, se debe dejar en porcentajes, por ejemplo el 50% Tal y como está hecho es como si de un piso dejases una habitación a uno y la cocina a otro. (Aunque bien que lo hizo el notario)

Por otra parte, no se si los dos pisos corresponden al 50% cada uno porque no son exactamente iguales (uno tiene patio, el otro una terraza superior) Tampoco se cual valdría más o menos. Mis hijos estan de acuerdo en el que he puesto a cada uno, pero yo no se que pasará en un futuro, y la verdad no quiero que haya problemas por no dejar las cosas atadas.

¿Alguna idea de como podría hacerlo?

Gracias

El abogado tiene razón en lo de no dividir la casa ahora, viene mejor para la plusvalía y para sucesiones.

Pero si quieres que quede claro qué parte se queda cada uno, efectivamente, puedes mencionarlo de alguna manera en el testamento, pero no tal y como lo pone. Podrías poner que es tu deseo que cuando fallezcas, dividan la casa y se la adjudiquen de esa manera, no sería tanto una obligación como una sugerencia.

Pero lo cierto es que si tus hijos están de acuerdo, ahora y después, casi mejor no decir nada, todo al 50% y que lo hagan ellos después mediante una división horizontal y no les obligas a nada, podrían cambiar de opinión. Si se van a liar a discutir, a veces lo hacen aunque el testamento esté perfectamente claro.

 

Muchas gracias por su respuesta