IRPF 2016 Venta Casa

Buenos dias

Vendi la casa en Junio del 2016 y por 195.000 y con eso cancele la hipoteca , que me quedaba por pagar 170.000

La venta es con perdidas ya que me costo 215000

La pregunta es me puedo deducir por viviendo habitula del 1 de Enero al 30 de Junio del 2016

En los datos fiscales solo me aparece perstamo por viviendo habital financiado 100% , si lo añado me da a devolver 2000 euros , sino lo añado 770. Como deberia introducirlo , y donde poner las perdidas de la venta.

Tambine podria deducirme los gatos en la gestion de la cancelacion y venta de Piso-Hipotece ?

Y por la plusvalia pagada al Ayuntamiento de Madird, a pesar de venderla con perdidias?

 

Mucha Gracias

Si hasta el momento de la venta era tu vivienda habitual , por los meses de pago de cuotas estas son deducibles , como has amortizado capital si las cuotas pagadas mas lo amortizado hasta el limite de 9.040 euros, sirve de base para deducir en la inversion vivienda habitual .

Al valor de venta la puedes minorar en el coste de la Plusvalia Municipal y al de adquisicion los gastos generados en la compra , con lo cual obtendras las perdida/ganancia entre ambas cantidades.

Cada Comunidad Autonoma tiene una valoracion para ITP de los inmuebles , deberias verificar que este valor que da la Comunidad es inferior al valor de venta , ya que en caso contrario cursaran liquidacion al comprador por la diferencia en el ITP y tu IRPF puede tener revision por el precio dado como venta.

La venta se cumplimenta en las Casillas 303 y siguientes del apartado G2  Pagina 10(II) , en la RentaWeb lo tienes en la Pagina 18/48.

Saludos

Gracias

En referencia al 1er parrafo, fue mi vivienda habitual hasta el 30 de Junio, mi duda es que la amorizacion y cancelacion de Hipoteca lo hice una vez firmada la venta con el dinero de la venta