Declaración alquiler

Tengo varias dudas sobre la declaración de un alquiler percibido.

Los gastos de comunidad desgravables son los realmente pagados en 2016 o los que hacen referencia a 2016?

Me explico: el 4º trimestre lo pagué en marzo de 2017 y en 2016 pagué el 4º de 2015. ¿Tengo que poner los gastos de los 4 trimestres independientemente de la fecha de pago? O ¿tengo que poner los gastos realmente pagados en 2016 independientemente del año al que hagan referencia?

La tasa recogida de basuras por contrato debe pagarla el inquilino, pero no las paga. ¿Puedo desgravarla yo?