Donaciones en Vida

Hola

Mi padre quiere hacer una donación en vida. Se trata de una vivienda que es ahora su vivienda habitual y lo quiere donar a dos hijos mientras que a dos hijos mas se quedaran con un local comercial. Todos estamos de acuerdo en el reparto.
¿cual es la mejor opción para poder pagar menos impuestos teniendo en cuenta que vivimos en la Comunidad de Madrid.

Se que la Comunidad de Madrid apenas se paga el impuesto de donación, pero ¿se tiene que pagar al Ayuntamiento de la localidad de donde están las propiedades ? ¿cuál es la mejor opción de realizarlo para poder pagar los menos impuestos posibles? ¿se hace a través de una declaración en Notaria?

Gracias por la respuesta

Ivan

La donación se debe realizar ante notario, es requisito imprescindible para poder acogerse a las reducciones fiscales en el I. Sucesiones y Donaciones, que en la Comunidad de Madrid , suponen una reducción de la cuota del 99% al ser de padre a hijos, se tributa solo por el 1% de la cuota obtenida.

Otra cosa es la Plusvalía Municipal que lo cursa el Ayuntamiento y que debéis enteraros de su coste ya que esta en relación al la fecha de la ultima transmisión del inmueble y de sus valores catastrales. El donante es al que se le asigna el coste.

En el IRPF del donante si la vivienda que es la habitual y el donante tiene mas de 65 años , se encuentra exenta de plusvalía ( Valor de Donación - Valor de Adquisición). No lo estará con independencia de la edad del donante el Local y tendrá que declarar en el año de la Donación la plusvalía generada en el IRPF.

Saludos

gracias por la aclaración. Lo tendré en cuenta.

Saludos
Ivan