Deducción por hipoteca para autónomos que trabajan desde su domicilio - Deducciones

Buenas tardes.

Recientemente he comprado una vivienda, desde la que trabajo como autónomo. He leído en diferentes sitios que, si trabajas en tu domicilio, puedes deducirte del IRPF una parte de la amortización de la vivienda y de los intereses del préstamo hipotecario. Trasladado a efectos prácticos, ¿cómo se lleva a cabo? En mi caso particular, los intereses rondan los 150 euros y el capital amortizado los 2000 euros.

Gracias de antemano. Un cordial saludo.

Debes establecer la parte proporcional de vivienda que tengas afecta a la actividad (en superficie, m2).

Una vez tengas el porcentaje afecto, ese porcentaje será el deducible de la carga de intereses como gasto financiero.

Además, y en el apartado amortizaciones, podrás imputar una depreciación sobre el 3 % del valor del vuelo o edificación, respecto de esa parte proporcional.

Ejemplo: 20 m2 en un piso de 100 m2. Afectas el 20 %.

De los intereses, aplicas el 20 %, s/150 = 30 € gasto financiero deducible.

Supongamos un valor de adquisición de 120.000, del que 40.000 es el suelo, y 80.000 es el vuelo.

Sobre los 80.000 de vuelo, aplicas el 3 % s/ 20 % = 3 % s/16.000 = 480 € gasto deducible por amortización.

No tiene nada que ver la amortización fiscal y contable de activos fijos con la amortización del principal pendiente de un préstamo.

Muchas gracias por tu respuesta, Cachilipox. Está explicado con mucha claridad.

Un cordial saludo.