Los puedes considerar como un mayor valor de adquisición de inmueble. Por tanto, si la amortización del 3%, te la aplicas sobre el valor de adquisición del valor de la vivienda (excluido el valor del suelo), dentro de ese valor puedes incluir todos los gastos inherentes a la adquisición del inmueble.
Saludos.
Buenos días, mi pregunta es la siguiente: tengo dos pisos alquilados. Uno genera rendimiento neto positivo y otro rendimiento neto negativo. Puedo declarar el segundo piso tal y como sale en negativo o tengo que dejarlo a cero? Si lo dejo en negativo se compensa de alguna manera con el otro rendimiento de otro piso. Se reduce el rendimiento general por alquileres en programa Padre. Arrastrar la deducción hasta los cuatro años vinientes no me parece muy útil, porque este piso siempre dará rendimiento neto negativo. Ahora este piso vale una cuarta parte del valor de adquisición y solo con el importe de amortización de 3% ya entra en negativo, teniendo en cuenta que se alquila por una miseria. Aparte se suman más gastos deducibles como escalera, IBI, intereses de hipoteca.