hola:
tengo una duda en cuanto a la deducción de los intereses hipotecarios en los rendimientos de alquiler de vivienda. si he pagado por intereses hipotecarios 1200 € por todo un año y alquilo la vivienda por 6 meses, del rendimiento me puedo deducir 1.200 € o sólo la parte correspondiente a los 6 meses.
el tratamiento para otros gastos deducibles como son el ibi, el seguro , el resto de tasas es el mismo
muchas gracias
Si la vivienda la has tenido ocupada por alquiler 6 meses, solamente te puedes deducir los intereses de los seis meses que ha estado alquilada. Ídem, para todos los gastos.
Y si los otros seis meses el inmueble ha estado a tu disposición, tendrás que declarar como renta imputada el 1,10% del valor catastral.
Saludos.
Muchas Gracias.
Saludos
¡¡Hola, buenas noches!! El año pasado (por primera vez) he tenido un inmueble 7 meses a mi disposición (Enero-Julio) y 5 meses alquilado (Agosto-Diciembre).
¿Podrías decirme el porcentaje que debo aplicar como renta imputada? ¿y los gastos para deducir?.
¡¡Gracias anticipadas!!
Un saludo
Pero, en los meses de enero a julio, ¿ha sido tu vivienda habitual o le has tenido desocupado y habitabas en otra vivienda?
Saludos.
En los meses de enero a julio ha estado desocupado, no es mi vivienda habitual. Hasta ahora he declarado el 100%.
Como renta imputada, tienes que aplicar el 1,10 % del valor catastral, solamente por los días que lo has tenido desocupado. Por tanto valor catastral por 1,10% por 7/12.
En ese periodo, no puedes aplicarte ningún gasto. A partir de la fecha del alquiler, en términos generales, tienes que declarar los ingresos percibidos y te puedes descontar todos los gastos que hayas tenido.
Saludos.
¡¡Gracias Empty!! Lo apunto para que no se me olvide...... Entonces deduzco que los gastos (IBI, Tasa de Basura, Seguro...) también han de ser proporcionales a los meses agosto-diciembre.... ¡¡Ufff... que lío!!. ¿Y lo de la amortización del 3% sobre el valor catastral edificable, ¿como lo hago?
Un saludo