Extinción de condominio de un inmueble entre hermanos.

Buenas!!... mi hermano y yo tenemos una duda sobre un inmueble recibido en herencia hace 2 años.
Sabemos que estamos exentos de tributar (hasta 120.000€ cada uno (Baleares), mientras no se realice una compra-venta durante los 5 años siguientes a la adjudicación de dicha herencia.
La duda surge porque nos han dicho que se puede hacer una extinción de condominio y no es necesario esperar hasta los 5 años.
Yo tenia entendido que lo del condominio era o se diseñó para divorcios, etc. ....
Si alguien pudiera echarnos una mano sobre esto...
Muchas gracias de antemano. Saludos!!

Buenos días,
La extinción de condominio se produce cuando un bien o bienes en común se separan y se atribuyen a uno de los comuneros (es decir, a uno de los miembros del condominio).
Por tanto, puedes extinguir el condominio entre hermanos.
Pero ojo con los impuestos. El tema de los 5 años imagino que será por haber heredado una vivienda que era vivienda habitual de la persona fallecida.
Podeis extinguir el condominio, pero hay una serie de impuestos a pagar (no el Impuesto de Sucesiones y Donaciones que indicais exento si pasan 5 años).
1.- Actos Jurídicos Documentados: Si se paga el importe exacto por parte del otro hermano de la parte que recibe, estaría exento. Si no, se debe tributar.
2.- Incremento Valor Terrenos Naturaleza Urbana: Es un porcentaje del valor del suelo en catastro.
3.- IRPF del que no recibe el piso: Al dar de baja de tu inventario la parte que le corresponde del piso, recibe un dinero. Debe tributar por plusvalías.

Un saludo

Perfectamente explicado. Nos has ayudado mucho!
Muchas gracias!!

Una ultima cosilla q no me queda clara, la parte del irpf q me indicas,
Si se nos adjudico el inmueble por 120000 € cada uno y yo le vendo mi parte por esos 120.000..
En teoria no tengo plusvalias. No deberia de pagar nada no?