España
hola.mi pareja va a vender un solar recibido en herencia de su madre -viuda y dueña del usufructo-
con el consentimiento de esta.el solar esta en andalucia y el valor es de 30000 euros.
que impuestos tendriamos que pagar por esta venta.muchas gracias.saludos
Hola , no entiendo bien tu planteamiento, ¿ es una herencia ya recibida con el Impuesto de Sucesiones liquidado? , ¿es heredera de la Nuda Propiedad y es su madre quien ostenta el usufructo de este solar?.
Si es asi habra que tener en cuenta la valoracion de este solar en el Impuesto de Sucesiones ya liquidado y el valor de la venta. En el IRPF de tu pareja debera declarar la plusvalia por diferencia entre el valor del I.Sucesiones y el valor de venta.
Tambien hay que tener en cuenta si el usufructuario vive, que porcentaje le corresponde segun el cuaderno particional declarado en el I.Sucesiones .
Saludos
Supongo que te refieres a tributación por el beneficio que puedas obtener, si vendes por 30.000 € primero tienes que saber el valor de adquisición, si lo hubieras comprado por 10.000 €, tendrías un beneficio de 20.000 € y de esta cifra pagarías el 21%, a no se que fuera tuyo antes de 1994, que las cosas serían distintas.
Si lo recibiste en herencia, tendrás que buscar el valor de adquisición, que es el que figura den la escritura de aceptación de herencia por dicho bien, supongamos que allí figura que se le dió un valor de 16.000,00 (y de esta cifra se pagaron los impuestos de transmisión), pues el beneficio sería de 14.000 € y sobre esta cifra el 21% a liquidar en la declaración de renta.
Al margen de ello, tienes el impuesto municipal de plus valía, que esto depende de cada lugar, tendrás que preguntar en tu ayuntamiento.
gracias por la respuesta
gracias por la respuesta