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Depende de como se haga la jugada.Si nudo propietario vende lo suyo, la nuda

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#6

Re: Venta de vivienda siendo nudo propietario

Cachilipox
Depende de como se haga la jugada.
Si nudo propietario vende lo suyo, la nuda propiedad, y ese adquiriente a su vez, paga una cantidad al usufructuario por su derecho, quien unifica el pleno dominio es el tercero adquiriente.

Ejemplo:
.- Vendes una "cosa", valor 100. TPO sobre 100

.- Vendes una "cosa con bicho", valor de la cosa 100, valor del derecho del bicho 20.
Pagas 80 (100 - 20) al propietario, y tributas TPO sobre 80.
Pagas 20 al bicho por su derecho, y TPO sobre 20.

RD 1629/1991, art. 51, apartados 3 y 4
" Si se operase en un tercero, adquirente simultáneo de los derechos de usufructo y nuda propiedad, se girarán únicamente las liquidaciones correspondientes a tales adquisiciones. "

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Cachilipox
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