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Foro de Fiscalidad > Plusvalía IRPF donación nuda propiedad vivienda

La parte que corresponde a la nuda se saca por diferencia, restando la que

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#24

Re: Plusvalía IRPF donación nuda propiedad vivi...

leopol72
La parte que corresponde a la nuda se saca por diferencia, restando la que corresponde al usufructo, así de simple. Según la fórmula de 89-edad del usufructuario.

Por ejemplo, usufructuario de 50 años: 89-50=39% del valor del bien es el usufructo (es una equivalencia teórica). La nuda el resto=100-39=61%. Al hacer la plusvalía municipal, cada uno aplica ese porcentaje como propiedad recibida de manera que la suma de las dos gravaría la transmisión del 100% del bien.

Un saludo

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leopol72
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