Ayuda con herencia
Hola a todos.
Escribo este mensaje para ver si me podéis ayudar, ya que desde hace tiempo mi cuñada esta haciéndole la vida imposible a mi padre (intentándolo engañar, acusándolo a sus espaldas de delitos...).
Os resumo un poco el caso:
Mis padres tuvieron dos hijos (mi hermano y yo). Hace 20 años falleció nuestra madre (no había testamento). El patrimonio de mis padres era y es un piso y un pequeño local. En ningún momento ni mi hermano ni yo solicitemos nada y no se hizo ninguna gestión a nivel de herencia.
Por desgracia hace casi tres años mi hermano también falleció en un accidente. Mi hermano estaba casado y tenía una hija (de 9 años).
Por ello a modo de resumen (si no estoy equivocado): Del piso y del local, mi padre tiene el 50% de la propiedad, su nieta el 25% y yo el otro 25%.
También creo que mi padre (al no hacer testamento mi madre) tiene del 25% de su nieta y del 25% mio 1/3 en usufructo (usufructo del viudo).
Me gustaría preguntaros:
1) ¿Puede mi padre decirle a su nuera (mi cuñada) que abandone el local y saque todas sus cosas (coche, motos, muebles...) o al tener un % de la propiedad no puede hacerlo?.
2) ¿Puede la nuera de mi padre pedir u obligar a que se subasten el piso y el local para pedir el % que le corresponde a la niña menor o al tener mi padre el 50% de la propiedad y un % en usufructo (usufructo del viudo) mientras viva mi padre no puede echarlo a la calle del piso y local?
Mi 25% es como si fuera también de mi padre, ya que yo nunca le voy a pedir mi parte mientras mi padre viva.
Ojala nos podáis ayudar y aclarar todas nuestras dudas.
muchas gracias por la ayuda.
Un saludo.