Hola me divorcio en julio del 2018 y en septiembre se quedó mi ex la casa dándome la mitad de la tasación se tasa en 160000 y me dio 80000 la casa hace 25 años se compro en 60000 eur... Que debo de hacer yo ahora de cara a hacienda y declaración para pagar lo menos posible gracias
Tienes que declarar la ganancia patrimonial asociada en tu declaración de la renta y pagar lo que corresponda:
GP = (Precio_venta - Precio_compra) - (Gastos_compra + Gastos_venta)
Obviamente, teniendo en cuenta sólo tu parte.
Sies que no se que tengo que hacer... Ir ayuntamiento.... Ir a hacienda haver si me podéis ayudar con los pasos que tengo que dar
O a una gestoria y que me lo mueva todo ellos
No creo que te haga falta nadie, Si hace 25 años de la adquisición al 50% de la vivienda por valor de 60.000 euros( 30.000 el 50%) , tienes una reducción de ganancia por aplicación de la Disposición Transitoria 9ª , en función de los días que van desde la fecha de adquisición ( anterior al 31/12/1994) hasta la fecha de venta a tu ex , y el periodo de corte del 20/01/2006 que sirve para reducirla ganancia obtenida (El Programa de RentaWeb que tienes en la Pagina de la AEAT donde se confecciona tu Declaración te lo calcula con indicarle la aplicación de esta reducción).
Al precio de adquisición en al 1993 le tienes que sumar los costes de Notaria-Gestoría- Gestión de Hipoteca .etc que aumenta este valor de adquisición .
Entra con tu Referencia Fiscal en la Pagina de la AEAT https://www2.agenciatributaria.gob.es/static_files/common/dep/aplicaciones/dare/html/dabjValRef.html?ref=%2Fwlpl%2FDASR%2DCORE%2FAccesoCO2018RVlt
Y cumplimentas en la Pagina 19 la casilla 0358 con tipo 1 y la Referencia Catastral de la vivienda vendida.
En la Casilla 0361 fechas de adquisición y transmisión con sus valores correspondientes y pinchas en plicación de los coeficientes reductores de la disposición transitoria 9ª de la ley de IRPF
Para que aplique las reducciones
Saludos
la casa se escrituro el 9/1996 pero se estab pagando alguna cuota que pedia la contructora (ayuntamiento) 3 años antes
En este caso no se aplica la reducción pero el tratamiento es el mismo.
Saludos
Krank, no lo explica con detalle, pero parece ser que ha vendido la mitad de su casa a su ex-mujer, por el precio de una tasacion que a el le pareció correcta. Se supone que acudiran al Notario para poner la casa al 100% a nombre de su ex-mujer.
Es asi?
Así es correcto ya esta escriturada a su nombre